PATRIMOINE & IMMOBILIER : CREATEUR PATRIMOINE

Une mobilisation et un réseau mis au service de la recherche de solutions diversifiées

La Location Meublée Non Professionnelle

 

 

La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) constitue un dispositif fiscal permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses, et de bénéficier de revenus complémentaires peu ou pas fiscalisés sur le long terme.

 

Vous réalisez un investissement immobilier par lequel seront mis à la 

location des logements meublés (résidences étudiantes, résidences pour personnes âgées, résidences de tourisme et d’affaires).

 

L'investissement pourra être réalisé en nom propre ou par l'intermédiaire d'une société familiale soumise à l'impôt sur le revenu des personnes physiques (SARL).

Un dispositif qui  vous permet :

 

  • De développer votre pôle immobilier,
  • De diversifier votre patrimoine,
  • De vous constituer des revenus complémentaires garantis par bail commercial peu, ou pas fiscalisés pendant une certaine période (grâce à la possibilité de déduire des recettes les charges supportées: frais d'établissement, d'acquisition et d'assurance, intérêts d'emprunt, charges de gestion et de copropriété et amortissement de l'immeuble et des meubles le garnissant)
  • En cas de cession du bien, de bénéficier de la fiscalité des plus-values des particuliers avec la mise en place d'abattements en fonction du nombre d'année de détention du bien,
  •  De récupérer la TVA,sous condition.


Au fur et à mesure de vos investissements sous le régime LMNP, il vous est possible d'acquérir le statut de loueur en meublé professionnel (LMP) sous condition.

 

Parmi les outils disponibles et mobilisables, Laurence Cabon s’attache à identifier des dispositifs qui peuvent être articulés et mis au service du devenir de votre patrimoine.

 

 

Contact

Créateur Patrimoine
7, Rue de Brescia

38080 L'Isle D'Abeau

 

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06 72 17 99 90

 

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