PATRIMOINE & IMMOBILIER : CREATEUR PATRIMOINE

Une mobilisation et un réseau mis au service de la recherche de solutions diversifiées

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placements Immobilières)

 Investir dans l'immobilier d'entreprise offre à l'investisseur un bon rendement. Mais seulement sur le long terme…

Pour les Echos.fr, les SCPI :

 

«  Offrant un bon rendement et assorties d'un risque modéré, les SCPI peuvent convenir à plusieurs stratégies de placement. Elles ne conviennent pas, en revanche, aux investisseurs qui voudraient opérer des allers-retours dans une optique spéculative, ne serait-ce qu'à cause de frais de souscription relativement élevés (de 5 à 10 %) »

Comment bien utiliser ce placement en fonction de ses objectifs ?

 

  • Préparer sa retraite : Les SCPI procurent des revenus réguliers dont on n'a pas forcément l'usage en phase d'activité. D'autant plus que c'est souvent la période où le contribuable se situe dans les tranches marginales d'imposition les plus élevées.
     
  • Se procurer des revenus complémentaires : Cette solution d'épargne retraite s'adresse notamment à un particulier qui bénéficierait d'un capital pour investir par exemple une indemnité de départ, 

 

  • Diversifier ses actifs : L'achat de parts de SCPI permet d'accéder à  l'immobilier d'entreprise avec un ticket d'entrée modique et de gonfler, sans prendre trop de risques.

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  • Défiscaliser : Certaines SCPI, investies dans l'immobilier d'habitation, permettent d'accéder aux avantages fiscaux consentis notamment dans le cadre de l'immobilier. Ainsi, on peut accéder à des SCPI Malraux ou Pinel, notamment.
     

Pour Laurence Cabon : «  Il y a convergence entre les supports immobiliers disponibles, c’est-à-dire qu’il est possible de les cumuler, en tout ou partie, mais aussi de les adopter individuellement;  c’est de toute façon l’Audit Patrimonial réalisé qui en indiquera le mode d’utilisation » 

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